Comment trouver les bonnes affaires en immobilier ? Ludovic Bréant qui est mon invité aujourd’hui pour la quatrième fois en trois saisons du podcast va nous parler de son nouveau livre qui est sortie cette semaine. Dans son livre « 30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières » il nous partage ses 30 ans d’investissements immobiliers avec l’achat de plus de mille biens. Ludovic si tu ne le sais pas à commencer à entreprendre très jeune sans aucune fortune personnelle, créant plus d’une centaine d’entreprises et en faisant en même temps des investissements immobiliers. Il a aussi introduit une société en bourse, le Graal pour un entrepreneur à l’époque.
Mais après tous ces succès, il a connu la descente aux enfers avec une liquidation très lourde. A cause ou grâce à cette expérience il a pu voir qu’il n’était pas heureux avant. Malgré tous ces problèmes et ses dettes il a pu s’en sortir grâce à son parc immobilier et les connaissances qu’il a acquit. Ce qu’il va nous partager dans cet épisode.
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CHOSES QUE TU VAS APPRENDRE DANS CET ÉPISODE
Comment trouver une bonne affaires ?
Quels sont les points importants pour faire une bonne affaire ?
Pourquoi pour faire une bonne affaire il faut revaloriser un bien ancien ?
Qu’est ce qu’une bonne rentabilité net ?
Comment calculer les couts des travaux à prévoir ?
Pourquoi le plus important c’est le cash Flow ?
Quelle est la différence entre l’achat en centre ville et l’achat en périphérie ?
Faut-il déléguer ses travaux ou les faire soi-même ?
Vaut-il mieux prendre les services d’un maitre d’œuvre ou d’un architecte ?
Comment détecter le potentiel cacher d’un bien ? (Agrandissement, comble, etc)
Vaut-il mieux acheter en société ou hors société pour débuter ?
Comment bien gérer sa trésorerie ?
La résidence principale est elle un bon investissement ? (si c’est un « investissement »)
RESSOURCES MENTIONNÉS DANS CET EPISODE
Les sites de Ludovic :
Sa formation pour devenir investisseur libre et zen
Les autres épisodes enregistrés avec Ludovic
EP 76 – Ludovic BREANT – POURQUOI DOIS TU CRÉER UNE HOLDING ?
#EP21 – Pourquoi les entrepreneurs doivent investir dans l’immobilier locatif ?
Livre de Ludovic :
30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières
J’ai perdu 40 millions d’euros et j’ai découvert une vie pleine de sens
Son Application
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