Pour l’épisode 16 j’ai un invité spécial, Maxence Rigottier qui va nous donner des conseils pour rester riche et investir notre argent intelligemment.
Si tu préférés regarder la vidéo YouTube voici le lien :
Thierry Henry : Salut à tous ! Bienvenu pour l’épisode numéro 16 de l’entrepreneur lifestyle. Aujourd’hui, j’accueille Maxence RIGOTTIER, monsieur million sur internet, donc vraiment un très bel échange avec un grand monsieur qui nous parle des choses qu’il parle rarement. Donc, j’ai préféré parler d’après million. Il n’y avait pas de chemin qui était difficile, mais il l’a parcouru un petit peu puisqu’il l’a conçoit en 2011 et cela n’a pas été tout rose pour lui.
Donc là, en fin de compte, il va nous parler de ses business, comment il a fait pour gagner sa vie et réussir à devenir millionnaire avec vivre-de-son-site-internet.com et gagner-de-largent-grace-aux-paris-sportifs.fr qui sont ses deux sites. Il a aussi deux chaînes, une qui parle de business, qui a, bientôt, plus de 50 000 abonnés, puis de celle de paris sportifs plus de 35 000 très bientôt.
Il va donc nous parler un peu des placements financiers qu’il a faits parce que maintenant qu’il a le million, il faut le garder. Comment il va passer du million à cinq et à dix. Il va donc nous parler et même parler de projet un peu personnel, chose que je n’avais jamais entendu parler de ces futurs investissements dans 10 ans qui sont assez ambitieux. Plein de bons conseils, un très bon échange. Épisode un peu plus long que d’habitude qui dure quasiment une heure. Je vous dis à tout de suite avec Maxence RIGOTTIER.
Salut à tous ! Bienvenu donc sur ma chaîne thierry#henry. Aujourd’hui dans l’entrepreneur lifestyle, j’interview Maxence RIGOTTIER que vous connaissez bien, qui a, bientôt, 50 000 abonnés sur sa chaîne YouTube, business en ligne, faire du cash, du gros argent. Il va nous parler de l’étape après le million parce qu’on sait souvent que le plus difficile c’est d’arriver au premier million, mais après qu’est-ce qu’on fait après qu’on a fait le million. Comment va au cinq, dix millions. Ce qu’il va nous dire aujourd’hui.
Je vous mettrai les liens vers ses sites internet vivre-de-son-site-internet.com. Ceux qui aiment les paris sportifs, allez le voir c’est un pro du pari sportif. Il fait quand même la course, il fait aussi le marathon. Il a plein de projets, il ne cherche pas d’excuse, il y va. Maxence.
Maxence Rigottier : Avec grand plaisir. Donc, on a retrouvé le nouveau Thierry Henry. Je t’ai demandé à justement faire la vidéo, c’était ton prénom et ton vrai nom et pas quelque chose du genre. Oui, c’est ton vrai prénom et ton vrai nom. Donc cela, c’est excellent. Pour la petite anecdote, Thierry avait essayé de m’interviewer il y a quelques mois et j’avais décliné parce que je préparais mon séminaire pour vous donner un aperçu.
Au fait, où est-ce que je vais en venir ? C’est que de temps en temps, vous pouvez essuyer des refus, donc avec la persévérance, là on fait cette vidéo, interview. Donc cela, c’est cool. J’en ai profité pour faire une journée avec les personnes qui souhaitaient m’interviewer. Donc, si vous appréciez la qualité de la vidéo, cela permettra peut-être à Thierry de prendre le métier de prestataire vidéo et d’augmenter le branding de sa marque. Donc à chaque fois, ne prenez pas un refus.
Personnellement, plus vous allez côtoyer des gens qui sont de plus en plus connus, plus c’est compliqué dans le sens, chacun travaille 24 heures par jour, du coup l’agenda peut-être assez bien rempli.
Thierry Henry : On va parler du million. Tu as fait ton premier million. Cette année, tu l’as bien annoncé. Donc, on le sait. Qu’est-ce que tu fais ensuite ?
Maxence Rigottier : Absolument. Alors juste pour les personnes qui ne me connaissent pas, je vais me présenter brièvement. Donc, j’ai deux chaînes vis-à-vis du business en ligne et des paris sportifs. Comme tu as dit au début de la vidéo, une chaîne sur le webmarketing de plus de 50 000 abonnés et une chaîne sur les paris sportifs avec plus de 35 000 abonnés. Du coup, mes activités sur internet, j’ai démarré le 1er février 2011. Donc, j’ai grandi dans une ferme, dans un petit ide moins de 85 000 habitant proche de Chalon-sur-Saône. Donc s’il y a des gens de Chalon ou du département 71, cela vous permettra de savoir où j’ai grandi exactement.
Vraiment une cambrousse profonde au milieu des vaches, des chèvres, des sangliers. Donc cela, c’est vraiment cool la grosse campagne et il n’y a toujours pas l’ADSL, toujours en 2019. 2020, il n’y a pas d’excellente connexion internet, donc le 0.1% du territoire français. Par la suite, quand j’ai lancé mes activités sur internet, en paris sportifs 1er février 2011 et webmarketing après, donc début janvier 2015, les premières années, j’ai galéré puisque 2011 : 0 ; 2012 : 8 000 ; 2013 : 32 000 ; 2014 : 71 000 ; 2015 : 103 000 ; 2016 : 238 000 ; 2017 : 627 000 ; 2018 : 1 003 500 € pour vous donner exemple.
Et là en 2019, je vais faire entre 1 million et 1.2 million à peu près la tendance qui va avoir lieu dans mon business. Mais, ce qui est le plus intéressant, ce n’est pas le chiffre d’affaires, cela on s’en fout, c’est le patrimoine net donc ce qu’on a directement dans la poche. Ce qui m’a permis d’être millionnaire à 29 ans. Donc, je suis né le 08 août 1989. J’étais expatrié dans un premier temps à Malte, de fin 2012 à début 2018. Depuis avril 2018, après avoir vécu plusieurs années à Malte, tout en voyageant à travers le monde, j’habite à Tallinn dans l’Estonie depuis avril 2018.
Donc là-bas, 0% d’impôt sur les sociétés, 20% de TVA et 20% sur les revenus personnels. Donc que vous gagnez 1 000 € par mois ou 1 milliard par mois, ce qui est avec votre société, vous payez 0 et ce que vous versez en dividende, en salaire, revenu personnel, c’est 20%. Donc au moins, c’est clair, c’est simple, c’est rapide, c’est efficace, tout est en ligne, c’est l’euro, cela parle anglais. Pour ceux qui ne connaissent pas, Tallinn en Estonie, c’est juste avant la Russie.
Thierry Henry : Chose à préciser puisqu’il y avait plein de choses qui ont été dites, même si ceux qui connaissent Maxence savent en fin de compte un peu son parcours. Moi, j’aimerai juste préciser que tu as fait le million, donc cela prend un peu de temps. On a vu l’étape. Mais ce que tu as osé partir parce que les jeunes souvent restent bloquer sur le France. Il a osé partir du pays et aller à Malte.
Je ne sais pas si tu es vraiment tout de suite pour le côté fiscal, mais tu es parti à Malte, au moins tu as osé puisque moi j’ai vécu un an et demi à Londres et aux États-Unis. Donc, je suis parti, j’en ai eu marre de la France. Il ne faut pas avoir peur de dire, je vais partir de mon pays. OU n’importe où. Donc, il faut y aller.
Ensuite, tu as aussi pris une autre décision de partir Malte pour l’Estonie, je pense que peut-être c’est aussi pour la famille, mais aussi pour fiscale. Donc, tu es parti. Voilà le monde, il est grand. On est sur internet, il ne faut pas juste penser qu’à la France. Il faut se balader. On peut être maintenant connecté à tout le monde. Donc, on va prendre une parenthèse et repartir donc sur le million.
Maintenant que tu as fait le million, on a vu qu’il y a eu un parcours, comme on dit souvent, c’est plus compliqué de toucher son premier million, mais tu n’as pas abandonné, zéro différente étape un million. Comment tu fais pour arriver au dix millions ou même moins et comment tu fais pour rester puisque tu as un système qui est mis en place maintenant ?
Maxence Rigottier : Absolument.
Thierry Henry : Donc, on dit souvent qu’ensuite en général après le premier million, c’est plus facile, est-ce que c’est vrai.
Maxence Rigottier : Absolument, surtout cela.
Thierry Henry : Comment tu vois le futur parce que je sais que tu as fait un peu d’immobilier. Donc maintenant tu commences à diversifier maintenant que tu es riche. On dit souvent aux gens qui débutent de diversifier, mais ce qui est une grosse erreur, quand on n’a pas d’argent, il faut se focaliser sur un business et y aller à fond. Comme dit entre Andrew Carnegie qui est l’un des premiers milliardaires avec Rockefeller. Il disait : ce que tout le monde ne dit pas, il faut tout de mettre tous ses œufs dans le même panier et regarder le panier. Ce que tu as fait avec ton business en ligne. Tu n’es pas parti business. Et en maintenant, tu as de l’argent, tu peux diversifier pour éviter les risques. Donc maintenant, tu as fait l’immobilier, tu fais un peu de bourses. Parlons un peu de tout cela.
Maxence Rigottier : Complètement. Alors, je voulais juste avant donner une définition. On avait pu voir, on avait fait quelques recherches avant pour donner des chiffres précis. Pour vous, moi ce n’est pas la même définition, je reviendrais juste après. Vis-à-vis donc si vous regardez la vidéo et que vous êtes résident fiscal français au sens de la France, vous est riche à partir de 3800 € net par mois. Quand je dis net, c’est aussi bien des salaires, votre retraite, des placements.
Donc oui dès que vous avez globalement 4000 € net in the pocket dans vos revenus, vous êtes considéré comme riche et vous êtes dans les 10 % des gens qui gagnent le plus de revenus. Et comme très riche en quelque sorte dès vous êtes globalement à 9000 € par mois, donc quasiment 9000 € net par mois, là aussi soit en salaire, en placement, donc tous vos actifs financiers. C’est donc pour vous donner la définition au mode de la France par rapport à cela si vous êtes résident fiscal.
Maintenant, autre chose que je voulais distinguer, quand on a un million, on entend énormément de choses sur internet. Première chose, on entend : je suis millionnaire, mais un million d’euros de chiffre d’affaires sur l’entreprise. Donc cela, c’est de la merde, c’est bullshit. C’est pipeau. En e-commerce les mecs, ils te disent tous : je suis millionnaire. Non la réalité, donc c’est bien, c’est une très belle somme et félicitation aux personnes qui le font. Tu as gagné 200 000 €. Donc de manière générale ces 20% de marge. Et quand je dis 200 000 €, c’est pour les personnes qui sont régulièrement expatriées parce que si vous allez gagner 200 000 € en France, vous avez l’IS, l’IR ou finalement vous allez gagner beaucoup moins. Donc cela, c’était la première parenthèse.
Donc si des gens vous parlent en chiffre d’affaires, c’est de la merde. C’est juste un indicateur de son effet de levier dans son business, mais ce n’est pas un indicateur sur sa richesse. Je connais aussi pour être sur internet des infopreneurs qui ont fait des millions et je peux vous assurer qu’ils n’ont même pas 50 000 € de côté. Je les connais moi personnellement pour vous le dire. Ou d’autres encore pire, ils ont fait des millions et des millions, c’est vrai quand il l’annonce sur internet, mais là aussi ils ont tout claqué parce qu’on a pas mal d’argent et qu’on a une capacité à en faire, on peut aussi tout claquer.
Moi comme je viens de la campagne avec mes parents depuis des générations et des générations, on à une mentalité d’épargnant, donc on met de l’argent de côté. Ensuite, il faut l’investir, c’est ce qu’on va voir en détail. Mais c’était la première distinction que je voulais faire du chiffre d’affaires.
Ensuite numéro deux, c’est une définition par rapport au système français, c’est est-ce que vous êtes millionnaire, mais en comptant votre résidence principale. Donc en France, il y a plus de deux millions de personnes qui sont millionnaires. Et peut-être que si vous regardez cette vidéo, finalement il y a une grande chance, je sais qu’il y a des gens qui sont millionnaires, qui vont regarder la vidéo, qui vont dire : oui, mais, je suis millionnaire sur le papier vis-à-vis du système français, mais je ne gagnais que 3000 € par mois ou je gagne beaucoup moins. C’est juste que j’aie hérité ou si vous avez peut-être 60 ans, vous avez donc mis de l’argent de côté. Donc, cela va assez vite parce que l’immobilier augmente.
Thierry Henry : Pour préciser, c’est millionnaire en patrimoine et en résidence principale. Donc en fin de compte, c’est un patrimoine qui ne travaille pas, qui ne ramène pas un actif. Il faut sortir de son appartement, le louer. Puis là, c’est un vrai actif.
Maxence Rigottier : Voilà. Donc là, tu as anticipé. C’est excellent ce que tu viens d’évoquer. C’est parfait. C’est vraiment de distinguer ces deux types de millionnaires différents. Je veux dire qu’il y a plus de deux millions de personnes qui sont millionnaires, mais si ce n’est pas des actifs, donc en l’occurrence résidence principale ou des choses qui vous apporte zéro.
C’est vrai sur le papier, on ne peut pas vous l’enlever, vous êtes millionnaire à l’instant t, toutefois malheureusement vous êtes frustré dans le sens : vous n’avez pas du tout un train de vie de millionnaire et vous êtes en galère s’il y a une couille par rapport à votre patrimoine parce que vous ne pouvez pas payer. Donc souvent, on est obligé de revendre d’ailleurs son patrimoine pour pouvoir faire face si on a de l’immobilier le taux qui saute ou quelque chose comme cela.
Ensuite, on a vu ce chiffre d’affaires. Donc cela, c’est bullshit. Ensuite, millionnaire résidence principale c’est cool, mais ce n’est pas des actifs. Troisième distinction, donc millionnaire en ayant des actifs, c’est plutôt cool. La quatrième distinction qui est excellente et c’est ce que je fais partie, c’est ce que font partie aussi d’autres personnes sur internet, c’est millionnaire et en ayant des revenus stratosphériques. Quand je dis stratosphérique, c’est minimum 40 000, 45 000 € net par mois.
Donc après avoir enlevé vos paiements des prestataires, l’affiliation, les taxes, Strike, PayPal, les outils de web business, bref. Ce qui vous reste dans votre poche, je dirais même en allant encore plus loin, même en enlevant votre train de vie. Et là du coup, là on peut vraiment dire, en tout cas les trois autres possibilités : résidence principale et active, vous êtes millionnaire, il n’y a pas de souci. Par contre le graal, c’est millionnaire plus gros revenus. Moi, c’est ce que je vis actuellement, c’est ce qui va me permettre d’avoir les effets de levier.
Thierry Henry : Ils ont plus de revenus avec une partie, il faut préciser qui est en automatique, pas tous, mais une partie avec des sites, avec de l’immobilier, des choses qui travaillent pendant qu’on dort comme dit à Warren Buffett. Si on se lève le matin plus riche que quand on s’est endormi, c’est que cela travaille tout seul, c’est qu’on est vraiment riche.
Maxence Rigottier : Absolument ! Je vous invite vraiment regarder la courbe de revenus. Moi, c’est ce qui m’a choqué par rapport à Warren Buffett. Parce que j’ai analysé, alors je ne sais pas les chiffres exacts, mais c’est à peu près ce qui est véhiculé, il y a 1500 milliardaires dans le monde, globalement. Peut-être un petit peu plus ou un petit peu moins, c’est difficile de savoir exactement. Sur ces 1500 milliardaire, je me suis dit, c’est fou, cette nouvelle foi, cette loi de 20/80. La majorité, ce sont des entrepreneurs et non des investisseurs.
Moi, je me suis dit : ouais, mais finalement est-ce que j’ai envie si comme tout le monde, j’ai envie pourquoi pas d’être un milliardaire, par contre avoir une boîte de milliardaires Facebook, Google, ou même ici en France LVMH et ainsi de suite, c’est avoir, pour donner des chiffres c’est à peu près cela, des milliers de salariés, des emmerdes, des rendez-vous. Je crois qu’on a eu un exemple d’une personne qui avait été aussi milliardaire en France, mais qui devait des impôts au Japon, donc qui se retrouve en prison.
Donc bref des problématiques parce que le point commun de tous ces gens qui sont milliardaires et qui sont entrepreneurs, ils ont donc des boîtes internationales. Mais moi personnellement, je n’ai pas du tout envie d’avoir une boîte internationale. Ensuite en voyant d’autres personnes, dont vraiment l’exemple hallucinant de Warren Buffett, c’est que lui il a été entrepreneur et à partir de 3 à 5 millions d’euros, vous pouvez vous dire, finalement je n’ai plus besoin d’être entrepreneur, je peux être investisseur. Avec le fameux 20% par an, c’est ce qui lui a permis de garder sa courbe de revenu.
Je crois qu’il était entrepreneur, il a peut-être encore été un petit peu par la suite. Mais moi ce qui m’a frappé, donc jusqu’à 5 millions d’euros, cela monte, mais vis-à-vis de son business et ensuite il fait que de l’investissement. Du coup, cela fait du 20%, 6 millions, ensuite 7 millions, 10 millions et ainsi de suite. Et on voit que finalement si vous êtes millionnaire, il était millionnaires à 30 ans Warren Buffett, donc là je me suis dit : je suis en avance sur lui, donc il y a deux choses qui m’ont frappé.
Donc numéro un, c’est que finalement il a était millionnaire à 30 ans, il avait 140 000 € à 26 ans. Donc dans les deux cas, j’étais en avance. Je crois que jusqu’à même 37 ans, je m’étais dit, il me semble qu’à 37 ans, il était avait seulement, même si c’est énorme, 5 millions d’euros à 37 ans pour vous donner un exemple. Ensuite, il a été milliardaire, je crois, entre 53 à 57 ans de mémoire, comme cela. Ce qui me revient en tête. Du coup, c’est qui est assez hallucinant c’est que vous pouvez choisir d’être milliardaire en étant investisseur, de ne pas faire comme des Facebook, comme des LVMH, comme des Google et ainsi de suite. Donc cela, c’est quelque chose qui m’a frappé. Donc cela, c’est vraiment appréciable. Après, c’est cette constance.
C’est-à-dire que si vous regardez cette vidéo, vous dites : il a été millionnaires à 30 ans Buffett, mais il y a des sportifs de haut niveau, il y a des entrepreneurs, il y a même nous des infopreneurs qu’on connaît qui sont millionnaires largement, même avant moi, avant 29 ans et ils ne vont pas être milliardaire. Pourquoi ? Parce qu’ils n’auront pas la constance.
Thierry Henry : Cela tombe bien que tu parles de cela parce que j’écoutais encore un podcast et cette semaine bizarrement, j’ai eu plein de cas par rapport aux sportifs. Déjà Warren Buffett à 83 sociétés, donc il est actif. Il est acteur majeur 80 associé. Donc, j’espère que tu vas le faire en fin de compte, tu vas investir dans des sociétés et de venir milliardaire comme cela.
Donc surtout importants, c’est qu’il y avait une enquête en France et aux États-Unis, 80 % des sportifs qui gagnent des 10, 15, 20 millions, après deux ans sont pauvres. Ils sont pauvres, ils perdent tout leur argent parce que souvent ils ne savent pas gérer leur argent parce que c’est bien d’être riches. Riche, cela ne veut rien dire. Comme on a dit tout à l’heure, on peut gagner un million et dépenser un million. On est pauvre. Donc le but, il faut apprendre à connaître l’argent parce que toi tu sais faire, tu l’as appris en tant qu’entrepreneur et là tu deviens investisseur.
Pour revenir au sujet, le but en fin de compte, il faut savoir-faire du cas. Cela, c’est une première technique. Ensuite, c’est apprendre à les garder et à les investir. Donc toi pour revenir sur le sujet, tu as fait le million. Maintenant, tu gardes, tu disais entre 40 000, 50 000 de revenus, combien tu as investis, sur quoi tu investis, est-ce que tu te formes parce que tu es le roi de la formation en France, tu es toujours dans toutes les formations et dans tous les séminaires. C’est quoi ton esprit ? Comment tu prévois de passer au 10 millions, après au 100 millions après au-dessus ?
Maxence Rigottier : Alors du coup-là, j’étais content de faire cette distinction. Maintenant, on va aller vraiment dans le vif du sujet. Donc moi, mes recommandations sont les suivantes. Donc numéro un pour passer ou si vous avez investi, vous avez de l’argent de 0 à 100 000 €, même je dirais de 0 à 150 000 €, vous avez les paris sportifs. Donc moi, c’est ce que je fais personnellement, donc les paris long terme jusqu’à globalement 40 000 € de capital. Donc là, vous allez voir un retour sur investissement de 30% et que mes différents services, vous copiez des pronostics le long terme. Donc pourquoi 40 000 €, c’est que malheureusement au-delà, vous avez des limitations de bookmakers, donc vous ne pouvez pas à mettre des mises plus importantes.
Et vis-à-vis des pronostics court terme, là aussi vous pouvez mettre des mises un petit peu plus importantes, mais mentalement cela peut biaiser dans le sens où on va mettre quelque millier d’euros sur un pronostic. Vous pouvez ne pas vous sentir à l’aise. Donc de manière générale, pronostique long terme, pronostique court terme de 0 à 100 000 ou de 0 à 150 000 €. Et au-delà, il faut analyser ce que font tous les millionnaires, les multimillionnaires ou alors les milliardaires. Il n’y a que deux leviers. Numéro un, l’immobilier, numéro deux, la bourse.
Moi personnellement, d’ici le 31 décembre 2019, je vais investir un million d’euros dans la bourse. Donc là au moment où je vous parle, je suis à plus de 250 000 € investis. Cela augmente au fil de mois. Et la deuxième chose, c’est que je vais investir donc un million d’euros en immobilier d’ici le 31 décembre 2020 à Tallinn en Estonie. Donc là pour le moment, j’ai réalisé deux achats immobiliers. Ces deux appartements, l’un c’était 52 400 et l’autre 51 400. Et à chaque fois j’ai 350 € net dans la poche. Donc, cela fait globalement 7 % net de rentabilité.
Donc moi mon domaine d’expertise, c’est sur le business internet parce que souvent on dit : oui, mais pourquoi tu n’utilises pas le levier bancaire. Donc, c’est plus intelligent dans mon cas de figure précis, ce n’est pas ce que je vais vous recommander, mais dans mon exemple précis, c’est plus intelligent de mettre un million d’euros dans l’immobilier. Et à partir de ce moment, je vais donc faire l’effet de levier bancaire.
Mais avant, au lieu de perdre avec des dossiers bancaires, comme je suis arrivé en Estonie en avril 2018, il faut avoir des historiques de société, quand je dis historique au moins deux ou trois ans, sinon les banques, ils ne vont pas vous prêter. Ils vont dire : ta société, elle est 2 avril 2018, tu veux mettre un million d’euros au cours des 365 prochains jours. Non, on ne te prête pas monsieur.
Thierry Henry : Donc je précise bien parce que peut-être que les gens n’ont pas compris, tu fais cela en cache.
Maxence Rigottier : Absolument. J’achète en cache. Donc l’immobilier, je ne cherche pas la rentabilité. S’il y a des experts de l’immobilier et vous êtes en train de vous dire : Maxence, c’est de la merde de tes 7% et vous avez raison. La différence, c’est que c’est de la location fixe, les immeubles à chaque fois sont neufs. Donc, c’est des immeubles qui sont tout neufs qui viennent d’être construits. C’est les premiers locataires. Donc, j’ai potentiellement, on n’est jamais sûr à 100%, mais potentiellement 10 ans où je n’aurai jamais de problème. La troisième chose, donc les frais de notaire sont de 0,3%. Donc, c’est moins de 300 € à chaque fois, dans les 300 € globalement que je paye. Donc, c’est vraiment ces paramètres-là.
Donc, je ne voulais pas me faire chier, peu de rotations avec les locataires, donc location fixe. C’est des petites surfaces. Et pour diminuer le risque parce qu’à chaque fois finalement c’est de se dire cela : ce n’est pas de regarder la rentabilité, c’est de se dire combien je suis prêt à perdre. Et comme je suis débutant en immobilier, je sais que cela peut arriver même si la probabilité est proche de zéro. Je sais que cela peut arriver à pas de bol, tu achètes un bien, au bout de six mois, tu as ta cuve des chiottes qui pète. Alors, il y a des assurances, on est d’accord, mais il y a toujours une franchise dans l’assurance. Cela traîne et ainsi de suite. Il y a toujours « des soucis. »
Donc, c’est pour cela que je me diversifie. Ensuite dès que j’aurai mis en place ce premier million, d’ici le 31 décembre 2020, je vais, tout simplement, là faire l’effet de levier de bancaire parce que cela va être malin d’utiliser de l’argent de la banque pour passer à deux millions, trois millions et ainsi de suite.
Thierry Henry : Est-ce que tu vas parce que moi sur ma chaîne et j’ai souvent dans des articles dessus, je n’écris pas beaucoup sur l’immobilier, pourtant j’ai 10 ans d’immobilier, mais je suis fan de Grant Cardone, ceux qui me connaissent, comment cela fait que tu n’es pas passé directement, peut-être parce que tu n’as pas le crédit, à l’immeuble. Parce que là-bas, les biens sont à 50 000 €, donc tu as 15, 16 locataires et il y a moins de risque parce que tout est concentré sur un seul bien.
Maxence Rigottier : Alors absolument, mais moi je suis quelqu’un d’extrêmement pragmatique et comme je vous ai dit, donc cela je sais que personne ne se le dise, c’est même dans les paris sportifs, dans la bourse et ainsi de suite, c’est combien êtes-vous prêt à perdre. C’est contradictoire vous me dites, mais Maxence je veux gagner.
Thierry Henry : Parfois bizarrement, tu as l’esprit d’un boursier. En immobilier, on n’en pense pas, mais en bourse on le pense souvent. On sait qu’on va prendre. Normalement en immobilier, on ne perd pas parce que tant qu’on ne vend pas, on ne perd pas.
Maxence Rigottier : On ne perd pas, mais quand je veux dire à perte, c’est pareil pour les paris, mes services, c’est pareil vis-à-vis de la bourse. Je vais vous donner deux exemples. Donc paris sportifs, vous rentrez dans mon service, vous jouez le premier pronostic. Vous n’avez pas de bol, vous tombez sur un pronostic perdant. Vous êtes d’accord que là vous avez perdu de l’argent. Vous avez un deuxième, il est encore perdant. Donc, vous avez encore perdu de l’argent. Ensuite, tous les autres pronostics sont gagnants. Donc, vous allez en plus-value en positif sur le long terme, mais sur le court terme, vous avez perdu de l’argent.
En bourse, vous rentrez, pas de bol. On aimerait tous qu’on rentre, cela fait cela. Et après, si on perd un peu des bénéfices, ce n’est pas grave selon les bénéfices. Mais la réalité, vous allez rentrer, il y aura peut-être une petite baisse. Et sur le long terme, vous allez gagner, mais à l’instant t où vous rentrez, vous pouvez avoir une perte. L’immobilier, c’est exactement la même chose, c’est juste que ce n’est pas marqué sur votre porte. Mais cela peut arriver, cela arrive. Je sais que quasiment personne n’en parle dans les formateurs, mais cela arrive malheureusement.
J’avais une connaissance justement qui était très fort à l’entrepreneuriat, ce qui est d’ailleurs qui lui est arrivé. Il achète un bien immobilier et six mois après, il y a une fuite dans le toit. Donc comme, je lui ai dit : il y a des assurances et ainsi de suite, cela lui a pris de l’énergie mentale. Ensuite, il y a eu des couilles avec le locataire. Cela peut arriver. Là maintenant, il me dit : cela fait un an qu’il n’a pas de problème. C’est pour vous donner un exemple. Cela peut arriver et la vraie question à se poser, c’est combien je suis prêt à perdre. J’ai fait deux premières opérations, elles sont diversifiées et à chaque fois c’est de petites surfaces, 31m² et 17m².
Ensuite, je vais en faire quelques autres et là je vais attaquer à l’immeuble. Mais à chaque fois, combien je suis prêt à perdre en court terme et c’est ce qui va faire une grosse différence. Ce n’est pas regarder que rentabilité, rentabilité, rentabilité. Quand il y a une couille, vous dites : putain, pourquoi j’ai été cupide.
Thierry Henry : Ce qui est marrant, c’est que tu as en fin de compte la même philosophie que tu as fait pour le business en ligne et pour les paris. En fin de compte, tu le transfères à l’immeuble et à la bourse. Tu as une philosophie de base et tu ne la changes pas.
Maxence Rigottier : Absolument. Du coup, cela va faire une grosse différence. Donc l’immobilier, c’est de la gestion patrimoniale. Donc moi mon objectif, cela va être d’avoir à peu près une moyenne de 7.5% net, on avait même calculé 7,68 exactement d’ici le 31 décembre 2020 pour avoir 75 000 € de loyer parce que j’investis alors la bourse et l’immobilier au nom de ma société, à 0 % d’impôt ici en Estonie. C’est pour cela que je fais via ce biais.
Autre chose, donc là aussi je suis prudent. Je me dis : si j’ai 76 000 € de loyer dans l’année 2021, il y aura quelques couilles, donc je pars sur une base de 70 000. Donc là 2019, gros levier sur la bourse. Donc là, je suis à peu près de 250 000 € investis. Donc, je vais vous donner deux stratégies que je réalise. Stratégie numéro une, je vais mettre, en tout cas là c’est en transition petit à petit, mais 50% sur la stratégie de mon pote qui s’appelle V. chaud bouillant que j’ai déjà interviewé sur ma chaîne YouTube, que je connais depuis 2007, qui fait plus de 20% par an depuis 2006, qui est trader professionnel, qui est diplômé de l’AMF et ainsi de suite. C’est sur les marchés US.
Je vais encore diversifier. Je sais que je vais avoir 20% par an. C’est une connaissance, je sais que ce n’est pas un pipeau man. À chaque fois, j’ai eu accès à ce qu’il faisait et c’est brillant. La seule chose, pour vous donner une petite anecdote, c’est qu’en janvier 2016, j’avais 70 000 € de capital et j’estime que la bourse, cela devient intéressant à partir de 100 000 € de cash parce qu’en dessous, je ne dis pas que ce n’est pas intéressant, loin de là, mais c’est juste que cela ne fait pas rêver. Si vous faites 10% dans l’année et que vous avez 50 000 € investis, vous avez gagné 5000 €, c’est cool, c’est bien, mais cela ne fait pas non plus sauter au plafond. Vous voyez un petit peu l’idée, surtout quand vous faites du business internet.
Thierry Henry : Je vais revenir sur la bourse parce que moi j’ai joué en bourse il y a plus de 15 ans. Cela date. J’ai toujours appris qu’il vaut mieux jouer avec l’argent des autres, comme fait Warren Buffett, donc toi tu fais avec ton propre argent, tu as quand même du cash. Tu fais quel type de placement : ETF, tracker ? Qu’est-ce que tu fais ?
Maxence Rigottier : Alors justement, c’est la première stratégie. Je suis un trader professionnel. Donc, c’est exactement comme les paris long terme. Il y a une quinzaine de trade à l’année. Alors, je le préciser une nouvelle fois, c’est 20 à 22% exactement en moyenne, mais il y a une année il y va peut-être faire 38%, il y a une année il va faire 9%. C’est très rare qu’il est négatif, mais on achète des actions US, cela va être un exemple l’action PayPal d’un instant t, un autre instant t on va acheter l’action Boeing. C’est comme des paris long terme, si vous avez déjà parié, cela vous donnera un aperçu.
Thierry Henry : Investissement long terme, tu n’es pas là à trader.
Maxence Rigottier : Je laisse pour ceux qui arrivent, pour les rares personnes qui arrivent à faire du trading. Mais ce n’est pas du tout mon credo une nouvelle fois. Comme j’ai dit, ma valeur horaire, c’est le business internet. Et les deuxièmes 500 cas, c’est le permanent portfolio d’Harry Brown, aussi qui est véhiculée par Cédric Froment. Donc du coup, cela c’est la chose suivante.
Thierry Henry : Fonds d’investissement.
Maxence Rigottier : Oui ! Fonds d’investissement. Alors, j’utilise pour ceux qui se posent la question, peut-être j’utilise la plateforme LYNX donc interactive brokers. Le sous affilié, c’est LYNX. C’est ce que j’utilise personnellement. Donc 25% or, 25% traqueur immobilier, 25% obligation à haut rendement et 25% action. Donc là, vous allez arriver à faire entre 7 à 10% de manière générale par rapport à cela. Alors souvent, on me taquine avec cela, on me dit : mais Maxence si tu as tracker immobilier, on est d’accord qu’est-ce que tu vas te faire chier à faire de l’immobilier en Estonie.
La raison est toute simple. Quand vous avez un tracker immobilier, vous avez le bon immobilier et vous avez de l’immobilier de merde. Vous avez tout l’exemple du tracker parce que si demain et c’est pour cela que cela a été mis en place, si demain vous voulez investir un milliard, je rachète la capitale pour faire, ce n’est pas vraiment de l’immobilier. Alors que du vrai immobilier, si vous faites de l’immobilier, votre objectif, c’est de trouver la bonne affaire. Dès que c’est de l’immobilier de merde, en quelque sorte, vous n’allez pas investir dedans.
Alors que les tracker, vous avez de l’excellent immobilier, mais vous avez aussi de l’immobilier de merde et c’est ce qui permet de faire quelques pour cent, mais la distinction pourquoi je me casse le cul à faire de l’immobilier dur, en quelque sorte, par rapport à la bourse parce que l’immobilier en dur, j’estime que j’achète que des bonnes affaires comme je les dis d’une œuvre, du minimum 7% de rentabilité nette, de la location fixe, etc.
Thierry Henry : Il y a une autre raison parce que comme je le répète, j’ai un immobilier puis c’est la logique, c’est qu’avec immobilier, il y a l’effet de levier et qu’en bourse, on ne lève pas d’argent pour acheter en bourse. Maintenant, on peut lever que les CPI, mais c’est rare. En plus, comment est née la crise immobilière ? C’est ce qu’on appelle les risques en anglais, c’est on mélange plein de choses immobilière, pleine de programmes immobiliers 00:29:12 à Miami et dans toutes les villes un peu pourris. On mélange plein d’actifs. On vous dit que c’est de l’immobilier, mais cela reste de la pierre papier. Et en fin de compte, on met plein de choses. On ne sait pas ce qu’on achète. En fin de compte, on pense à l’immobilier, mais c’est de la merde.
Maxence Rigottier : Il y a du moins des trucs beaux, mais il y a aussi eu la merde.
Thierry Henry : Tu pars en Estonie, tu peux toucher le bien. Si demain, il y a une crise, il y a une guerre mondiale, tout va partir en délire les boîtes, mais s’il n’y a pas de guerre en Estonie, l’immobilier sera toujours là. Enfin voilà, c’est clairement du solide. Cela reste intéressant.
Pour tout ce qui est bourses, parce que moi comme d’autres, j’ai dit que normalement, il devait y avoir une crise en 2019. Je ne prédis rien, je ne dis rien. Je dis juste que moi j’ai juste fait les études par rapport aux différentes crises. Il y a toujours des crises depuis tous les dix ans. Est-ce que toi donc comme tu investis en long terme, est-ce que tu es du genre à un flipper, tu vas tous retirer ? Ou que tu dis : moi, j’investis vraiment long terme, je ne prends pas la tête. Cela baisse, pas grave, je laisse. Je continue mon business en ligne. Je gagne ma vie.
Maxence Rigottier : Alors moi, ce que j’ai fait pour l’année 2019, donc là mon pote que je vous disais justement, donc-là la crise ou pas crise, on s’en fout. C’est comme des paris longs terme, donc il n’y a pas une question de tel ou tel joueur, est-il en forme. Et vis-à-vis de l’autre stratégie, ce que j’ai fait ce que je pense également qu’il y aura une crise. Donc du coup, j’ai de l’or. J’ai de l’obligation à haut rendement. J’ai de l’immobilier et je prends le risque, la partie 25% sont en cash sur mon compte de LYNX.
C’est-à-dire que s’il n’y a pas de crise, on est d’accord je n’ai pas pris de plus-value. Par contre, s’il y a une crise, je vais pouvoir acheter un peu plus bas. Vous avez peut-être me dire : ouais, mais si tu penses qu’il y a une crise, tu devrais jouer à la baisse. Mais je n’ai pas envie de me prendre la tête. C’est juste que je pense qu’il y aura une crise. Donc, je pense exactement comme toi. Je ne suis pas devin comme tout le monde, donc je prends ce risque. Si les cours augmentent, je sais que je vais à trimer perdre de la plus-value. Tant pis, je suis parieur.
Thierry Henry : Tant que tu ne revends pas, en fin de compte tu ne perds pas.
Maxence Rigottier : Que la partie action, les 25% sont en cash sur mon compte LYNX. Sinon tout le reste, sans aucun problème.
Thierry Henry : Mais l’or, tu l’as investi. Tu vois, c’est aussi un peu pour moi, après j’espère que tu vas me répondent que tu l’as en vrai. T’as du vrai or ou tu as de l’or en bourse ?
Maxence Rigottier : Non, j’ai de l’or en bourse. Cela va peut-être te faire sourire, je n’ai pas de vrai or parce que, on me l’a déjà conseillé, mais la dernière que j’ai, j’ai des crypto-monnaies. J’ai 30 000 € de crypto-monnaie. Donc, pour le moment, j’ai perdu 20 000 €.
J’ai beaucoup diversifié, mais le seul conseil avec le recul que je pourrais vous donner, c’est ne vous diversifiez pas parce que finalement, c’est exactement pareil. Donc, j’ai 1.1 Bitcoin, 60 Litecoin, 100 Ethereum Classic, 17 Ethereum, 50 Augur, 10 Monero, 2 Dash. J’ai 1500 Rippel. J’ai du Néo. J’ai Néo substratum. J’ai encore deux, trois autres petits trucs, mais en gros pour faire cela, j’ai investi de 30 000 €. Du 17 juillet 2017, j’en avais quand le Bitcoin était à 2000 € jusqu’à la bulle. Là pour vous donner un exemple, je suis à moins 20 000 €.
Moi, mon objectif c’est de faire un bilan 2025. Après, je pense que cela augmentera sur le long terme, mais je ne suis pas aussi optimisme que les gens qui vendent des cryptos, mais je ne suis pas non plus pessimiste comme aussi les personnes qui pensent que c’est de la grosse merde les crypto-monnaies.
Je pense qu’il y aura un juste milieu et que logiquement, on aura un Bitcoin à 20 000 € ou 50 000 €. C’est juste qu’au lieu que cela a été prédéfini en tête en 2021, sera lieu en 2025 ou 2030. Mais je pense moi personnellement que cela va augmenter sur le long terme. Donc, je ne mets pas beaucoup parce que ce n’est pas du sûr comme de la bourse ou de l’immobilier. C’est beaucoup moins sûr, mais comme je pense que cela va augmenter sur le long terme, c’est pour cela que j’ai investi également.
Thierry Henry : Donc truc un peu bizarre avec tout ce qui a été dit là, j’ai trois questions qui sont venues et comme je n’ai pas nos, donc je vais te les dire, tu réponds comme tu veux. Donc là, depuis un an et demi, deux ans, tu passes en tant qu’investisseur. Robert Kiyosaki dit qu’en fin de compte il y a 70% en fin de compte d’entrepreneurs qui ne gagnent plus leur vie par leur boîte, qui gagne un petit peu, mais qui gagnent 70 % de leur revenu par leur investissement.
Donc toi, tu vas peut-être te transformer en cela, tu auras peut-être de plus en plus d’actifs. Est-ce que donc là voilà, c’est la première question, est-ce actuellement tu te diversifies dans plein d’actif ? Est-ce que tu sens que tu vas te spécialiser dans un ? Est-ce que tu es plus immobilier, la bourse, aux cryptos ? Cela, c’est la première question.
Mais tu fais de l’investissement. Moi mon premier investissement, c’est là où j’ai fait le plus gros argent, c’est en m’investissant dans une boîte où j’avais des parts sociales. J’ai même fait une grosse connerie. Ceux qui me suivent le savent. Ce que j’étais minoritaire, grosse bêtise. J’ai passé un pacte d’associé. Est-ce que tu comptes réinvestir dans des boîtes parce que c’est comme de la bourse, mais à part que là tu connais les personnes ?
Quelqu’un demain vient te voir, il dit : je vais créer une marque. Le nouveau hermès, je vais créer une nouvelle marque ou Facebook, tu es prêt à investir en propre dans un ami ou une personne qui a un côté un peu de business Angel, ou est-ce que cela tu vas repenser, ou est-ce que donc tu vas plutôt recréer d’autres busines en ligne pour vraiment passer aux dix millions parce qu’immobilier, je ne m’inquiète pas, tu à l’air d’être bien carré. Je pense que cela va le faire. Je ne m’inquiète pas. Tu auras demain les 5, 10, 20 millions d’immobiliers. La bourse aussi, tu as l’ai bien dans les cryptos, mais cela on verra. Personne ne sait. Donc voilà, je t’ai fait un mélange des questions, désolé.
Maxence Rigottier : Alors, je vais répondre vis-à-vis de ce que disait en gros, est-ce que tu penses Maxence investir dans des start-up ou Business Angel. Moi, la réponse est non. Pour quelle raison ? C’est que c’est un coup de poker. C’est-à-dire qu’on a tous le rêve d’investir dans le futur Skype, TransferWise, Taxify si vous connaissez. C’est le concurrent d’Uber. Si vous êtes en France, utilisez Taxify. C’est une start-up estonienne. C’est comme Uber, mais c’est beaucoup moins cher et cela fonctionne. Donc, on a tous ce rêve de vouloir investir dans ces boîtes. On dit : on à 1000, 5000, 10000 €. Elle en vaut des milliards et finalement on est millionnaire grâce à cela.
Mais sauf que la réalité, c’est une probabilité proche de zéro. C’est comme du loto. Donc moi personnellement, je ne vais pas le faire. J’avais investi, vraiment pas grand-chose, c’était 6000 € dans des start-up. Alors, il y en a deux déjà, elles sont parties, elles ont coulé. Et en plus, ce n’est pas n’importe quel start-up, c’était des start-up qui sont rentrés sur les bourses. C’était à Francfort en Allemagne. Donc, c’était déjà des trucs censés, elles te triaient sur le volet. Mais moi, cela ne me correspond pas. Et je me dis, une nouvelle fois, je sais ma valeur et je ne cherche pas en fait un coup de poker. Même si on a tous envie, une nouvelle fois, d’investir sur le nouveau Facebook, le nouveau Google, mais la réalité c’est de trouver une nouvelle Amazon, on a une chance sur un million plus pour investir par rapport à cela. Donc comme cela, j’exclus start-up et Business Angel.
Ensuite par rapport à ta question vis-à-vis de la bourse, comme je vous ai dit, je vais investir un million d’euros d’ici le 31 décembre 2019 et en 2020. Donc d’ici le 31 décembre 2019, 250 000 € dans l’immobilier. Et d’ici le 31 décembre 2020 à un million d’euros dans l’immobilier. Et ensuite effet de levier bancaire sur l’immobilier et je vais me focaliser que sur la banque. Tout le cash de mon business internet, à partir de 2021, cela sera bourse, bourse, bourse, bourse, bourse. Et pour la partie immobilière, ce sera qu’effet de levier bancaire, effet de levier bancaire, effet de levier bancaire. C’est cela l’objectif.
Thierry Henry : C’est 30% en immobilier, 30% en bourse, enfin plutôt on va dire 50/50 parce qu’en fin de compte le reste s’autofinance.
Maxence Rigottier : Crypto, moi personnellement, je vais laisser les 30 000 € que j’ai obtenus si j’ai du bol. Peut-être pour vous donner un exemple, si le Bitcoin va un jour à 100 000 €, j’aurais peut-être 150 000 ou 200 000 € de crypto-monnaie, mais une nouvelle fois, je n’ai pas envie de spéculer par rapport à cela. Je suis prêt à perdre beaucoup en n’investissant pas plus et de ne pas me dire : ouais, mais finalement, cela ne monte jamais. Je n’ai pas de stress par rapport à cela.
Donc, je vais vraiment sur les valeurs sûres puisque sur l’objectif, c’est vraiment d’avoir de la gestion patrimoniale quand vous avez de l’argent et de vous concentrer sur c’est quoi votre talent inné. C’est quoi votre talent inné ? Moi, c’est le business sur internet. Du coup, tout ce que je fais en dehors, c’est de la dispersion. Donc vraiment les fondamentaux.
Souvent on me dit : ouais, mais Maxence finalement, tu n’es pas assez diversifié pour tes millions. Tu ne fais que de l’immobilier, que de la bourse. Donc déjà bourse, j’ai deux stratégies et vis-à-vis de l’immobilier, déjà dans tous mes premiers biens, les deux premiers que j’ai achetés, ce n’est pas au même endroit et ce sera encore diversifiée tout ce qui va avec. Et à chaque fois, j’ai envie de dire : quand vous avez quelque chose qui marche, pourquoi voulez-vous diversifier dans quelque chose qui ne marche pas.
Pourquoi je vais aller me diversifier dans des cryptos et potentiellement que cela peut peut-être se péter la gueule. Pourquoi je vais aller dans des start-ups, Business Angel et finalement TOUT PERDRE. Vous voyez un petit peu l’idée, c’est qu’à un certain moment, cela ne sert à rien de vraiment trop se diversifier parce que finalement vous êtes suffisamment diversifié et vous focalisez systématiquement que sur votre vraie valeur ajoutée.
Pour leur dernier aparté, vis-à-vis de l’or. Tu me disais : mais pourquoi tu n’as pas de l’or physique. C’est tout simplement que j’ai une clé Ledger, donc vis-à-vis de ces 30 000 € de crypto-monnaie et je vois déjà comment cela m’emmerde. Donc, je vous dis, si je devais avoir un lingot d’or ou le donner à quelqu’un, cela devient en fait une contrainte et je n’ai pas envie que l’argent devienne une contrainte par rapport à cela. Voilà pour ce petit aparté.
Thierry Henry : D’accord ! Dernière question puis après je poserai les questions que je pose toujours à mes invités. Tu as bien précisé, donc on a compris. Tu as partagé pour aller aux dix millions donc c’est plutôt une partie investissement, peut-être 30%, 40% d’immobilier, 30, 40% sur la bourse. Donc est-ce que parce que comme tu vas rester focalisé, tu as raison, on est dans one thing, est-ce que donc tu vas créer d’autres business parce que tu es entrepreneur, donc tu peux créer d’autres business. Celui-là, il ne marche pas en automatique, mais tu as un système et une équipe, est-ce que tu vas créer un autre blog que tu vas monter à 2, 3 millions ? Est-ce que tu vas créer plutôt plus de produits ? Est-ce que tu as déjà une stratégie de business que tu veux créer ? Sans en dire tout.
Maxence Rigottier : De toute façon, je dis tout parce que les gens surestiment l’idée et sous-estiment l’action. Cela fait vraiment sourire les gens qui disent : je ne te dis pas mon idée parce que n’importe qui à des millions d’idées. La réalité, c’est qu’il faut l’implémenter. Des Airbnb, tout le monde y a pensé, les Booking tout le monde le pense. Ouais, mais pas pourquoi tu ne le fais pas ? C’est parce qu’il y a tellement d’actions derrière. Donc tes questions, comme je disais dans la vidéo, je suis né le 8 août 1989 et je vais faire un break. Donc, il y a un point qui est donc mis en place en septembre 2024. Vous avez peut-être vous dire, pourquoi septembre 2004 ? Je vais avoir 35 ans en août 2024. Mon frère à 5 ans plus que moi, même s’il fait cinq à dix ans que moi en deux mois, donc il aura 40 ans en août 2024.
L’objectif, il veut minimum à 500 000 € dans la bourse. Il les aura. Donc la, première chose, je fais un break. Donc, ce sera le moment des Jeux olympiques. Je sponsorise aussi un athlète qui s’appelle Yoann KOWAL. Il va arrêter sa carrière également juste après les JO. Donc là aussi, fin août, début septembre 2024. Donc là, je vais prendre une décision, est-ce que je continue ou est-ce que je ne continue pas via internet. Donc d’ici là, d’ici août 2024, l’objectif c’est d’avoir un patrimoine net d’au moins 5 millions. Je pense que ce sera peut-être plus parce que, comme vous le savez, c’est exponentiel, mais comme je suis quelqu’un qui aime bien tenir mes promesses, objectif 5 millions d’euros nets de patrimoine en septembre 2024. Et là, je vais prendre la décision, est-ce que je continue oui ou non.
Si je ne continue pas, donc là je me mets comme Warren Buffett à vivre que de mes investissements parce que si vous faites 20% par an, ce qui va faire un million d’euros dans l’année, vous êtes d’accord avec moi. À 20% par an souvenez-vous de cette statistique, votre patrimoine augmente, donc fait fois 10 en 13 ans. 20 % nets par an, votre patrimoine fait fois 10 en 13 ans. Donc là en l’occurrence, on partirait sur 50 millions à 48 heures pour vous donner un aperçu vis-à-vis de tout cela. Donc là jusqu’à cette période-là, je vais me consacrer sur mes deux business internet, web marketing, paris sportifs, donc à fond les développer au maximum que je pourrai d’ici cette période. Ensuite, je me posais cette question que je vous ai évoquée.
Après, j’ai un rêve. Si on me demande, comment tu te vois Maxence dans 10 ans. Je souhaite être président d’un club de foot. Donc, je vais prendre une décision entre 35 et 40 ans. Donc quel est le club de foot que je peux acheter le moment où on fait cette vidéo ? Il y a un club de foot qui s’appelle Valencienne qui est estimé à 6 millions d’euros. Donc, c’est pour vous donner les montants. Dans le foot, c’est des sommes astronomiques. Pour moi, c’est beaucoup trop cher, Valencien à 6 millions d’euros, mais c’est pour vous donner un petit aperçu. Pendant cette période, entre 35 et 40 ans, je vais être en recherche d’acheter un club de foot.
Donc potentiel de faire un petit PEU PLUS parce que je sais que s’il y a une bonne gestion financière et un bon management, c’est la manière la plus rapide que je passe de 5 millions d’euros patrimoine à 100 millions. Parce que vous le savez, si vous avez des joueurs qui sont performants, vous avez une bonne question de budget et quelque chose qui fonctionne bien, vous pouvez très rapidement en 3 à 5 ans passer de 5 millions à 100 millions d’euros de patrimoine dans la foulée.
Thierry Henry : Heureusement que tu l’as précisé parce qu’on m’a toujours dit que les clubs de foot, les clubs de sport n’étaient pas rentables. C’était plutôt un rêve de riche, mais bon. Toi, tu as vraiment côté gestionnaire, ne pas dépenser, acheter des joueurs trop chers, vraiment bien gérer comme toute boîte et ne pas perdre d’argent en fait de compte.
Maxence Rigottier : Prenez l’exemple de Monaco, ils ont été champion de France en 2017, donc l’été 2017 et l’été 2018, ils ont vendu quasiment toutes leurs équipes. Donc là, ils ont pris des sommes astronomiques. Kylian MBAPPÉ 180 millions d’euros. Thomas LEMAR, FABINHO BAGAYOKO, bref toute l’ossature de l’équipe. Ensuite, ils sont devenus des chèvres et là où cela fait vraiment sourire, il n’y a que le foot pour voir cela, c’est qu’ils virent un entraîneur, il faut payer l’indemnité 8 millions d’euros et trois mois après avoir justement, ils ont appelé Thierry Henri et ils l’ont viré trois mois après. Ils rappellent l’entraîneur avec un contrat à 4 millions d’euros. Il y a tellement d’oseille dans le foot. C’est juste qu’à un moment donné, il faut beaucoup travailler, il faut savoir gérer, pas gaspiller l’argent comme Monaco, avec l’exemple que je vous ai évoqué. C’est juste je délire. Vous dites cela à quelqu’un dans la rue, il se dit : mais comment c’est possible, tu rappelles un gars que tu as payé 8 millions d’euros il y a trois mois avant.
Thierry Henry : Tu te moques de Monaco, mais peut-être le patron gagne le plus d’argent, mais parce que lui s’en fout du foot.
Maxence Rigottier : Il s’en fou du foot, mais justement, c’est pour cela qu’il fait n’importe quoi. Mais il y a beaucoup de clubs, prenez l’exemple en Portugal de Porto, grosse gestion financière et grand enrichissement.
Thierry Henry : Donc en fin de compte, tu as répondu à la première question parce que la première question, c’est quel est le business dont tu rêves à part celui que tu as actuellement, donc c’est le club de foot.
Maxence Rigottier : Président d’un club de foot, je le serai. Je ne sais pas quand, je ne sais pas avec quelle équipe, mais c’est quelque chose que je veux faire parce que je ne veux pas avoir de regret sur mon lit de mort.
Thierry Henry : Tu as raison. Il le faut. Donc quelle est ta meilleure expérience en tant qu’entrepreneur ou investisseur ?
Maxence Rigottier : Meilleure expérience financière.
Thierry Henry : Expérience soit de mindset ou de développement, les deux en fin de compte, c’est comme tu veux.
Maxence Rigottier : Alors ma meilleure expérience, c’est d’avoir organisé un séminaire parce que c’est quelque chose, mais là aussi, alors j’ai même fait des photos qui ont été développées par rapport à un photographe, j’ai un gros album et je me suis dit : waouh dans 10 ans, dans 20 ans, 30 ans, je serais tellement fière d’avoir organisé cela. Donc quand vous avez l’occasion, je sais que tu devrais le faire au cours de l’année 2020, faites du présentiel. Vous n’avez pas le faire pour l’argent. En tout cas, il y a très peu de probabilité que vous y arriviez vraiment à gagner de l’argent avec du présentiel. Par contre numéro un, vous avez l’impact. Numéro deux, vous rencontrez les gens en chair et en os. Numéro trois, c’est votre fierté personnelle, ce qui va rester dans 5, 10, 15 ou 20 ans.
Parce que si aujourd’hui vous êtes sur internet, vous avez des gens qui regardent vos vidéos YouTube, des gens qui s’inscrivent à votre newsletter, vous avez même des paiements. Mais finalement, moi avant que je te rencontre en vrai, tu m’avais contacté par email. Cela, ce n’était pas fait comme je l’ai dit. Moi, je croyais qu’il avait 20 ans puisque sur les photos et ainsi de suite. Et là, j’ai vu, mais tu as quel âge ? Tu es père de trois enfants. Tu as 43 ans. Vous voyez qu’il n’a pas du tout 20 ans. Du coup, c’est une perception différente et c’est tellement mieux de rencontrer les gens en chair en os. Donc en expérience de vie, séminaire et de manière générale le présentiel.
Thierry Henry : C’est vrai, enfin pour moi, tu es le roi des séminaires. Tu es dans tous les séminaires. Tu aimes cela à la base, je pense. Tu en as fait beaucoup, donc logiquement tu aimes faire cela. Tu aimes rencontrer du monde.
Maxence Rigottier : Puis, cela va me permettre vraiment aussi de rencontrer les gens, même si vous vous posez la question de certains acteurs sur le marché, vous vous dites : le gars-là sur YouTube est-ce qu’il joue un numéro. Quand vous voyez les gens en chair et en os de manière générale, il y a beaucoup plus d’authenticité. Soit vous voyez si c’est des acteurs sur le web, puis vous voyez : bah non, en fait tu es exactement pareil ; soit vous imaginez qu’il est jeune alors qu’il est moins jeune. Il y a des gens, je m’en souviens, soit vous imaginez que la personne, il est grand alors qu’il est petit. Alors, vous croyez qu’il était petit, il est grand, il est costaud, maigre. Vous vous imaginez des choses via la vidéo, via les photos et finalement dans la réalité cela peut être différent ou pareil, mais du coup c’est ce qui amène le plus d’authenticité.
Thierry Henry : Donc en fin de compte, là je fais parce qu’à la base c’est un podcast. Je regarde mes notes. Quel est pour toi le meilleur levier pour devenir entrepreneur ?
Maxence Rigottier : Le meilleur levier, alors dans quel sens quand tu parles de levier.
Thierry Henry : Qu’est-ce qui fait en fin de compte que tu deviens un entrepreneur parce que souvent certains disent de la lecture, donc lire beaucoup de bouquins. Moi, je dis oui, mais en fin de compte tu passes par l’action. D’autres vont dire le coaching. D’autres vont dire les mastermind. D’autres vont dire les séminaires. Ou peut-être, faire des erreurs, créer des bois, faire des erreurs et apprendre. C’est quoi pour toi ce qui fait que n’importe qui peut passer de là à là parce qu’il a fait cela, parce qu’il s’est formé, ou parce qu’il a rencontré une personne, ou parce qu’il a défini son pourquoi, enfin il n’y a pas de raison après.
Maxence Rigottier : Alors en gros, je vais répondre un vis-à-vis de scénario. Donc la première chose, quand on veut devenir entrepreneur, moi personnellement, je pense que 95% des gens, dites-le dans les commentaires, ce sera intéressant, c’est vis-à-vis du sentiment de liberté. C’est de faire ce qu’on veut, quand on veut, où on veut avec qui on veut. Donc, il y a des contraintes, mais avoir ce sentiment de gratification personnelle, d’être son propre patron et non de réaliser le rêve de quelqu’un d’autre. Donc cela, je pense que c’est vraiment l’une des raisons pour laquelle les personnes se lancent.
Ensuite, les qualités indispensables qu’il faut avoir. Pour moi, c’est simple. C’est tous les jours mettre des actions au quotidien, donc pour le business sur internet et cela c’est quelque chose qui me frappe. Il y a des personnes, ils disent : ouais, mais je travaille où, ainsi de suite ? Qu’est-ce que tu as produit ? Je répète qu’est-ce que tu as produit lorsque tu as une entreprise. Donc pour internet, qu’est-ce que tu as produit sur sa chaîne ? YouTube, ton blog, ton compte Instagram, combien tu as de nouveaux inscrits qualifiés qui rentrent chaque jour dans ta base de données ? Le cash, combien tu gagnais aujourd’hui ? Et la satisfaction clientèle, est-ce que les gens sont satisfaits ? Donc quand les gens parlent de vous dans votre dos, qu’est-ce qu’ils disent ? Plus c’est positif, mieux c’est pour votre branding de votre marque.
Thierry Henry : Pour traduire, c’est être constant.
Maxence Rigottier : Constance au quotidien parce que les gens vont lâcher. 99% des gens, tu le disais tout à l’heure, c’était intéressant, tu m’as dit : est-ce que tu vas recréer un nouveau business ? Non ! Je ne vais pas recréer de nouveaux business, je vais accentuer mon actif existant pour vraiment vous multiplier, quand vous repartez de zéro, c’est la merde. Donc à chaque fois, vous devez donc accentuer sur vos actifs. 99% où on a pu voir avec la mode du troc shipping ou plein de gens maintenant ont arrêté. On a pu le voir avec la pub de Facebook où maintenant comme les coûts publicitaires ont vraiment augmenté ? Seuls les meilleurs arrivent à être encore bien rentables. Donc à chaque fois, il y a des gens qui arrêtent et vous si vous n’arrêtez pas, par ricochet, vous allez vous retrouver dans le top 3 ou numéro un de votre marché.
Thierry Henry : Donc ensuite quatrième question : quel est le livre que tu conseillerais à tout entrepreneur et pourquoi ?
Maxence Rigottier : Alors, c’est intéressant, comme je ne le lis quasiment jamais.
Thierry Henry : Ou un audio sinon.
Maxence Rigottier : Je lis un livre par an. Mais comme j’ai quand même lu quelques bouquins, un livre que j’avais vraiment apprécié à l’époque, je l’ai lu en 2011, mais que vous connaissez certainement. C’est le livre d’Olivier SEBAN « Tout le monde mérite d’être riche. » En fait, cela m’avait frappé de bon sens à l’époque. Deux exemples tout bêtes qui m’avait frappé et que là aussi vous allez l’entendre pour la dix millième fois, mais faites-le. Est-ce que vous le faites réellement ? Il dit : il faut mettre 10% de côté chaque mois, il faut se payer en premier. Cela n’importe qui, vous l’avez entendu 250 millième fois que je vous le dis. Par contre dans la réalité, c’est qu’il y a 0, 1% ou très peu de personnes qui le font.
Pourquoi ? Parce que si aujourd’hui, vous regardez cette vidéo et que vos comptes sont vides, vous ne l’avez pas fait. Vous ne vous êtes jamais payé en premier et vous n’avez jamais mis de l’argent de côté. Si c’était le cas, moi c’est ce que je fais personnellement, je peux vous assurer que je n’aurai jamais de problème financier. Ensuite vous, focalisez à que créer de la valeur, créer de la valeur, augmenter ses revenus, augmenter ses revenus, parce que réduire ses dépenses, on peut jusqu’à aller à zéro. Même si on ne mange plus, on ne fait plus rien, on est à zéro. Par contre les revenus, c’est no limit.
Thierry Henry : Je ne fais jamais de précisions sur ce qui est dit par les invités, mais pourquoi en fin compte parce que cela c’est super important, les 10% en fin de compte, je crois que c’est dans le Roi de Babylone, j’ai oublié le nom et je pense qu’il l’a repris dessus les 10%. Ce n’est pas pour les 10% en fin de compte parce que tu ne t’enrichis pas
Maxence Rigottier : c’est l’automatisme.
Thierry Henry : C’est la discipline. Le fait d’avoir l’habitude de le faire. Puis après si tu peux faire 20, 30, tu t’habitues à ne pas dépenser puis un jour tu pourras. Si tu gagnes plus, tu pourrais vraiment être frugal et investir l’argent que tu avais épargné. Mais, ce n’est pas pour gagner l’argent. C’est pour vraiment avoir le réflexe de ne pas tout dépenser et de payer des impôts et tout avant soi-même.
Maxence Rigottier : Absolument ! Je vous ai dit dans le début de cette vidéo, je connais les infopreneurs, ils ont fait des millions, ce n’est pas des mythos, ils ont tout cramé. Du coup malheureusement, quand il y a l’hiver dans l’entreprise, cela arrive. On a tous eu des périodes de moins bien. On commence à tirer la langue parce qu’on a cramé l’argent. Souvenez-vous, vous devez et là je rebondis à ce que tu as évoqué, ce n’est pas tant les 10%, c’est vraiment avoir cet automatisme. Je mets x € de côté, x % à moi. Comme je vous l’ai dit, je me suis focalisé sur les recettes et aujourd’hui en déduisant mon train de vie, ainsi de suite, je sais que quoi qu’il arrive, il y a 40 000 € qui vont directement dans les investissements.
Thierry Henry : Et en plus de cela, encore une parenthèse, mais on est là pour aider les gens. Dans l’immobilier, quand je fais des financements pour mes clients, les banquiers adorent les personnes qui mettent de côté, adorent les épargnants. Pourtant l’épargne, techniquement, cela ne ramène rien parce que c’est 1%, 2%. C’est moins que l’inflation, mais c’est plutôt la psychologie des personnes qui ne dépensent pas. Même quand on faisait des financements, les bancaires regardaient si vous allez au Mcdo, si vous avez canal +, si vous regardez de la télé.
Et cela, ils disaient : c’est un consommateur, on ne le financement pas. Pourtant, il avait des bons salaires. Mais voilà. Donc, discipline : économiser 10 %, ou même plus.
Dernière question, quel est la compétence que tu rêves d’avoir que tu n’as pas encore ?
Maxence Rigottier : La compétence, cela serait peut-être de ne plus lâcher prise dans des décisions importantes, c’est-à-dire qu’à chaque niveau, à quand je faisais 100 000 €, c’était en 2015, j’avais fait 103 000 € et en 2018, j’ai fait 1 350 000 €, j’ai fait une fois 10 en trois ans. Je peux vous assurer, ce que je faisais en 2015, il y a plein de choses que je ne fais plus en 2018, j’ai augmenté mon paradigme et qu’il y a même chose en 2019. Pour passer de un million à deux millions ou à trois millions, il y a des choses où on doit lâcher prise. Du coup, prendre des décisions, là on fait cette vidéo avec cette équipe vidéo et de temps en temps on a des petits soucis de son et cela m’agace énormément. Pourquoi ? Parce qu’on doit rattraper les erreurs, donc les personnes vont rectifier, mais du coup cela peut perdre du temps de refaire des exports et ainsi de suite. Du coup, ce n’est pas à moi de gérer cela par ce que je dois me focaliser que sur la stratégie. Du coup l’objectif, c’est de lâcher prise par rapport à cela et vraiment dans mes valeurs, je l’ai mis numéro 1, c’est que tout le reste de mon équipe, là on est au top, c’est l’excellence. Plus vous allez augmenter, plus vous devez avoir cela en tête, l’excellence.
Thierry Henry : Savoir dire non et être exigeant.
Maxence Rigottier : En fait moi, c’est tout le temps ma devise, c’est que j’aime les gens quand ils prennent leur temps, mais que c’est nickel. Plutôt que les gens qui en gros le font rapidement, mais qu’il y a des couilles parce que je sais que chaque erreur, on le paye beaucoup plus en terme de temps, en termes d’argent, que quelque chose tranquille où on prend son temps, mais il n’y a pas d’erreur. En tout cas, on a une dans l’année, mais c’est extrêmement rare.
Je vais finir sur un petit bonus aussi. Souvent, j’ai un petit débat avec pas mal de personnes. On me dit : ouais, mais Maxence par rapport à être rentier ou vis-à-vis de l’argent, à combien on peut estimer qu’on est vraiment libre financièrement, réellement. Donc des fois, chacun a sa propre définition. Moi, je peux vous donner par rapport à mon vécu personnel. J’ai des personnes qui me disent : moi, si je gagnais 5000 – 6000 € par mois, je serais riche. D’autres qui me disent 10 000 à 15 000 et ainsi de suite. Et la réalité, c’est que globalement moi, j’estime à 30 000 € net par mois.
Pourquoi ? Parce que si vous dites : c’est un truc, c’est énorme. Si j’ai de 10 000 € par mois, je vais très bien vivre et ainsi de suite. La réponse est oui. Vous allez bien vivre, mais qui va vous coûter de l’argent et si vous voulez vraiment avoir une vie extraordinaire, c’est la mobilité. Donc dès que vous allez voyager, dès que vous faites des activités, cela peut être tout simple, un saut en parachute, cela peut être boire une bonne bouteille de vin, aller dans un restaurant gastronomique, etc. Donc dès que vous voulez vraiment vivre des expériences émotionnelles élevées ou des expériences extraordinaires, cela a un certain coût financier. Du coup, je suis désolé, mais si vous êtes à 5000 – 6000 € par mois, c’est juste, vous vivez bien. Il n’y a pas de souci par rapport à cela. Mais vous ne pouvez pas expérimenter des choses qui sont exceptionnelles.
Thierry Henry : Surtout en France.
Maxence Rigottier : Surtout en France, comme le coût de la vie. Si vous êtes en Suisse, on ne parle même pas. Tout coûte une blinde en Suisse. C’est pour vous donner un petit aperçu. Si vous voulez avoir une belle maison, une belle villa, c’est quelques milliers d’euros par mois pour me donner un exemple. Si vous voulez avoir une bonne voiture, là aussi soit vous le payez en cash, cela je vous le déconseille évidemment, mais si vous regardez cette vidéo, vous avez un crédit, vous voyez qu’un crédit de voiture, cela va vous coûter chaud et ainsi de suite. Donc à chaque fois dites-vous, moi 10 000 € par mois, c’est à peu près mon train de vie. Je suis entre 12 000 € par mois et je suis vraiment quelqu’un, vous pouvez me suivre sur Instagram, très simple. Peut-être que vous dites : comment tu fais pour claquer 12 000 € par mois avec un train de vie simple. C’est la mobilité. Si je vais partir là en Éthiopie, au Kenya et ainsi de suite, mais à chaque fois les voyages cela coûte cher : les billets d’avion, l’hôtel, la restauration, les activités. Mais c’est ce qui permet de bien vivre. Et au-delà de 30 000, quand vous êtes à 30 000, à 1 000 € par jour, alors là c’est ce que je vais faire. Quand on veut changer son Mac, quand on a changé tous ses habits, là c’est bien.
Pareil. Là vous voyez, je suis habillé, je suis en Hugo boss de manière générale. Alors, je ne dis pas qu’Hugo Boss, c’est la meilleure marque, mais cela a un certain coût. Du coup, une nouvelle fois si vous voulez avoir des meilleurs habits et ainsi de suite, cela a un certain prix. Toute la qualité de votre vie alimentation, vêtements, expérience, développement personnel, même donné un coup de main à votre famille, moi j’ai réalisé et j’ai payé un voyage à mes parents en Croatie, là pareil, c’est cool de pouvoir faire un cadeau.
Si vous êtes à 5 000 € par mois, je ne dis pas que vous n’allez pas pouvoir faire de cadeau, loin de là, mais on est plus limité. Donc à 30 000, en gros c’est nos limites parce que même à 30 000, vous pouvez très bien, vous êtes attiré par une Ferrari, Lamborghini. Vous allez peut-être être attiré par, si vous êtes une femme, d’excellentes robes où, ainsi de suite. Donc, vous êtes attiré des choses, il y a du no limite. Même si vous gagnez un milliard par mois, je peux vous assurer que vous pouvez le dépenser et ainsi de suite. Mais après en étant à chaque fois modeste. 00:58:06 que je me donne, c’est tout le temps dépensé maximum 35 % de ce que je gagne. Donc, je suis à peu près entre 40 000 et 45 000 € net par mois, j’ai un train de vie de 10 000 – 12 000, globalement un tiers.
Donc si vous gagnez 2 000 € par mois, vous ne pouvez pas le faire, je peux le comprendre. Mais focalisez-vous sur votre valeur ajoutée, augmentez votre valeur personnelle et ensuite si vous donnez cette règle, vous n’allez jamais être pauvre puis vous n’allez jamais avoir de souci d’argent.
Thierry Henry : OK ! Merci pour toutes ces bonnes informations. Pour une fois, je n’ai même pas regardé, en général je regarde de temps. Je ne sais pas combien on a fait.
Maxence Rigottier : On a explosé le chronomètre, mais si vous avez kiffé, cliquez sur le petit bouton like.
Thierry Henry : Merci ! Des commentaires sur YouTube et sur le podcast, à les télécharger sur iTunes, Stitcher et tous les autres podcasts. Partagez, commentez. Mettez donc oui si vous aimez ce type de podcasts, peut-être que j’en ferais plus en vidéo.
Maxence Rigottier : Mettez un like si vous aimez. Donc cela, c’est mon équipe professionnelle qui a réalisé la vidéo. Je le fais de temps en temps. Je l’ai fait, je crois, avec Margot, Enzo, Honoré. Je le fais souvent avec des personnes. Cent like, ils seront obligés d’acheter une équipe, d’acheter de prendre une prestation vidéo pour augmenter la qualité de ces vidéos. Puis, ce sera meilleur pour vous pour l’écoute et le visuel.
Thierry Henry : Donc avec grand plaisir ! À très bientôt. Donc, n’hésitez pas à aller, donc je mettrai tous les liens des services, le pari sportif, les formations, le club privé pour aller skiller et faire 30 000 € par mois de revenu, pas de chiffre d’affaires.
Maxence Rigottier : Go les amis ! Bonne mise en place de vos investissements et de votre entreprise. Bye !
Thierry Henry : Tchao !
C’est tout donc pour l’épisode numéro 16 avec Maxence RIGOTTIER, donc grand merci à lui pour nous avoir partagés de ses placements, donc de ce qu’il a fait pour passer, toutes les techniques de son business tout simplement. Donc si vous avez aimé l’émission, n’hésitez pas à commenter et à partager. Cela va soutenir l’émission. Donc, si vous-même vous êtes entrepreneur, investisseur et que vous voulez participer à l’émission et que vous voulez donc donner des conseils, n’hésitez pas à me contacter pour qu’on puisse, donc que je puisse vous interviewez et qu’on parle de business ensemble.
Donc, si vous voulez suivre Maxence, vous pouvez aller donc vivre-de-son-site-internet.com et gagner-de-largent-grace-aux-paris-sportifs.fr. Donc, il a bien sûr maxence-rigottier.com et aussi donc de chaîne YouTube, dont j’ai parlé au début, une sur le business, une autre sur les paris sportifs.
Voilà ! Donc, si vous voulez donc soutenir l’émission, n’hésitez pas à aller sur theirry-henry.fr/o-r. En fin de compte, c’est juste ma page d’outil recommandé pour aller voir tous les produits que j’utilise, pourquoi donc faire d’affiliation et du business en ligne. Moi, je vous dis à la semaine prochaine avec donc mon invité qui est donc Léo castel. On parlera donc de coaching. Je vous dis
